PUERTO BARÃO · SANTOS
ENCRUZILHADA / RUA BARÃO DE PARANAPIACABA, 188
Seu apartamento de 1 ou 2 dormitórios, com varanda e lazer na cobertura. A uma quadra e meia do VLT.
1 dormitório · a partir de
R$ 424.500
2 dormitórios · a partir de
R$ 687.500
Entrada de 10% pelo convênio Sicoob*
*Condições sujeitas à análise de crédito. Previsão de entrega conforme material fornecido.
01 / LAZER NA COBERTURA
Um mergulho, um encontro, uma pausa. Piscina, academia e espaço gourmet para aproveitar Santos de um novo ponto de vista.
Perspectivas artísticas com tratamento de imagem. Consulte o memorial descritivo para especificações de entrega.
Quero conhecer as condições02 / A CIDADE AO SEU REDOR
A Barão de Paranapiacaba é rua residencial e arborizada. A conveniência fica na esquina e o barulho da avenida, não. Você atravessa Santos de VLT sem tirar o carro da garagem.
Compacto bom não é o que cabe na planta. É o que o prédio devolve para fora dela.
No topo dos 22 pavimentos
Piscina com deck, academia com janela corrida, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas. Tudo acima da circulação dos apartamentos, com a vista aberta da cidade e sem barulho descendo pelo miolo do prédio.
42 m² que funcionam
Cozinha integrada com bancada, varanda de verdade, dormitório com armário planejado e área de serviço separada. É o compacto que não vira quitinete depois que você muda.
22º pavimento
Enquanto o miolo da torre trabalha com 42 e 60 m², o 22º pavimento chega a 79,86 m² com dois dormitórios e dois banheiros. São poucas unidades e elas não se repetem em nenhum outro andar.
118 unidades, torre única
Lazer completo na cobertura custa caro quando são 40 apartamentos pagando. Aqui são 118, com medição individualizada de água e gás, o que mantém a taxa dentro do que um compacto suporta.
03 / SEU JEITO DE MORAR
Toda unidade tem varanda voltada para o sol nascente, com mais luminosidade e menos umidade no dia a dia. As de 1 dormitório não têm vaga, as de 2 dormitórios têm. Estão aqui as plantas completas, sem letra miúda.
42,12 / 42,03 m²
1 dormitório, unidades de miolo. A metragem varia levemente entre andares pares e ímpares. É a tipologia com maior liquidez de locação do prédio.
60,02 m²
2 dormitórios nas pontas da torre, frente e fundo, presentes em todos os andares pares e ímpares. Sala ampliada, cozinha com ilha e varanda em L.
04 / SEU PRÓXIMO PASSO
Você recebe a tabela completa, a disponibilidade por andar e a simulação de entrada direto no WhatsApp. Atendimento com nossas especialistas, sem robô no meio.
PARA INVESTIR
A Encruzilhada não vive de turismo. Vive de hospital, universidade e escritório, o ano inteiro. É demanda de contrato longo, não de temporada.
Rentabilidade de locação residencial em Santos, a maior entre as cidades acompanhadas pelo índice.
FipeZAP, leitura de julho de 2025Preço médio do m² de venda para plantas de até 60 m² na Encruzilhada.
Dados de mercado do bairro, 2026Alunos circulando na UNIMES e no entorno, além do corpo clínico do Hospital Ana Costa.
Estimativa de demanda localPOSSIBILIDADES DE COMPRA
Quase ninguém deixa de comprar por causa da planta. Deixa por causa da entrada, da renda e do imóvel antigo que não vende.
A entrada pode cair para 20% do valor da unidade, reduzindo bastante o valor necessário para dar entrada.
Sem exigência de parentesco. Dá para somar com parceiro, irmão ou amigo.
O saldo parado pode abater o sinal, com assessoria da equipe durante todo o processo.
As despesas de fechamento entram no contrato em vez de virarem susto no final.
A Bertoldo avalia e aceita na negociação, o que resolve a falta de liquidez imediata.
A cooperativa analisa extrato e faturamento, não só holerite.
Atenção profissionais da saúde
Temos parceria com a Sicoob proporcionando uma condição diferenciada. Consulte nossa equipe.
Todas as condições estão sujeitas a análise de crédito e às regras vigentes do Sicoob e do Sistema Financeiro da Habitação.
CONSTRUTORA BERTOLDO
Comprar na planta é comprar a palavra de quem constrói. A Construtora Bertoldo acumula mais de nove empreendimentos entregues na Baixada Santista, entre eles o Residencial Santos Dumont e o Loivos da Ribeira, com equipe de obra própria.
Antecipação de cronograma significa menos meses pagando INCC sobre o saldo devedor e chave na mão mais cedo. Quem compra agora entra na tabela de largada.
VAMOS CONVERSAR
Tabela, disponibilidade por andar, simulação de financiamento e avaliação do seu imóvel para permuta. Tudo na mesma conversa.
Atendimento especializado · Construtora Bertoldo
(13) 98203-9214